Personas - Créditos Hipotecarios Construcción

Construcción

Esta línea de Créditos Hipotecarios basada en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) tiene por objetivo facilitar a personas de todo el país la posibilidad de construir su vivienda a través de un crédito a con baja tasa de interés y plazo largo para cancelarlo; esto permite obtener un mayor monto de crédito, con cuotas iniciales accesibles.

Detalle de la línea de crédito

¿Quiénes pueden solicitar el Crédito UVA?
Empleados bajo relación de dependencia.
Personas que trabajan en forma independiente, (régimen de ganancias o monotributo) o Jubilados.

¿Qué es una UVA?
Es una unidad de medida llamada “Unidad de Valor” Adquisitivo creada por el BCRA, LA UVA se actualiza diariamente, su cotización es publicada por el BCRA en www.bcra.gob.ar.

¿Cómo será la cuota de mi Crédito Hipotecario UVA?
El saldo de deuda del Crédito Hipotecario será en UVA. La cantidad de UVA se determinará en el momento de constitución de la hipoteca, dividiendo el monto del crédito en pesos, por la cotización de la UVA de ese día. Al igual que el total de saldo de deuda, la cuota mensual también se denominará en UVA.

Vivienda no permanente
Cuando se trate de financiación de vivienda no permanente, el crédito conllevará Impuesto al Valor Agregado sobre intereses

CONDICIONESCONSTRUCCIÓN
MONTO DEL CRÉDITOSIN LÍMITE
FINANCIACIÓN MÁXIMAHASTA EL 80% DEL PRESUPUESTO DE OBRA
PLAZO MÁXIMOHASTA 360 MESES
TASA NOMINAL ANUAL FIJAPLAN SUELDO y PACK EMPRENDEDOR: TASA DE 8,5%
MONEDAPESOS AJUSTABLES POR UVA (UNIDAD DE VALOR ADQUISITIVO)
RELACIÓN CUOTA INGRESO25 %
SEGURO DE INCENDIO0,015%
SEGURO DE VIDASIN CARGO

EL IMPORTE A REEMBOLSAR SERÁ EL EQUIVALENTE EN PESOS DE LA CANTIDAD DE UVA ADEUDADAS AL MOMENTO DE CADA UNO DE LOS VENCIMIENTOS, CALCULADO AL VALOR DE LA UVA DE LA FECHA DEL EFECTIVO PAGO, PUBLICADO PERIÓDICAMENTE POR EL BCRA CONFORME COM“A” 6069 BCRA, COMPLEMENTARIAS Y MODIFICATORIAS.

(1) CFTEFVO. CON IVA: 9,12 % - CFTEFVO. SIN IVA: 9,08 %

(2) CFTEFVO. CON IVA: 11,07 % - CFTEFVO. SIN IVA: 9,08 %

LA PRESENTE NO IMPLICA OFERTA DE CRÉDITO NI ACEPTACIÓN DE LA SOLICITUD POR PARTE DE ESTE BANCO. LÍNEA PLAN SUELDO APLICABLE A LOS EMPLEADOS EN RELACIÓN DE DEPENDENCIA, SUELDO DÚHO UNICAMENTE PARA EMPLEADOS PÚBLICOS EN RELACION DE DEPENDENCIA Y BÚHO EMPRENDEDOR APLICABLE PARA TRABAJADORES AUTÓNOMOS QUE ACREDITEN SUS HABERES EN UNA CUENTA SUELDO ABIERTA EN BANCO HIPOTECARIO S.A. LAS ACREDITACIONES MENSUALES DEBERÁN SER IGUALES O MAYORES AL INGRESO COMPUTADO. EN CASO DE EXISTIR COTITULARES, ESTOS TAMBIÉN DEBERÁN ACREDITAR SUS HABERES EN BANCO HIPOTECARIO S.A. EN CASO DE DEJAR DE ACREDITAR HABERES, SERAN APLICABLES 200 BPS ADICIONALES A LA TASA PACTADA EL EFECTIVO OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO, MONTO, TASA Y PLAZO DEL MISMO SE ENCUENTRAN SUJETOS AL ANÁLISIS CREDITICIO PREVIO QUE REALICE ESTE BANCO DEL SOLICITANTE Y DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTÍA..SISTEMA DE AMORTIZACIÓN FRANCES. EL CFT INCLUYE INTERESES, SEGURO DE INCENDIO, IMPUESTOS INTERNOS SOBRE SEGURO DE INCENDIO, TASA DE SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS EN EL DESTINO DE VIVIENDA NO PERMANENTE INCLUYE EL IVA SOBRE EL INTERES.EL CFT PODRÁ VARIAR EN FUNCIÓN DEL MONTO Y PLAZO SOLICITADOS Y DEL VALOR DE REPOSICION DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTÍA. A LOS EFECTOS DE LA CUOTA, SE TOMA COMO BASE DE CÁLCULO UN VALOR DE REPOSICIÓN DE INMUEBLE DE EQUIVALENTE AL MONTO DE CREDITO. BANCO HIPOTECARIO S.A. RECONQUISTA 151 (1003) CABA CUIT N° 30-50001107-2.

Requisitos y documentación a presentar

  • Requisitos:
  • No registrar antecedentes desfavorables en Banco Hipotecario ni en el Sistema Financiero.
  • Edad para acceder al crédito: Mínima 18 años, Máxima 65 años al otorgamiento.
  • Edad máxima al cancelar el crédito: 75 años.
  • 1 SMVM (salario mínimo vital móvil), puede sumar ingresos con su cónyuge o conviviente.
  • Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 1 año.
  • Relación cuota ingreso: hasta 25% del ingreso neto, del o los solicitantes. Sujeto a evaluación crediticia.
  • Documentación personal:
  • D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares. (solo nuevos clientes)
  • Estado civil:
  • CASADO: Libreta de Matrimonio.
  • DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
  • NOVIOS: No es necesario acreditar vinculo, siempre que los integrantes de la pareja tengan hasta 35 años (inclusive) y que ambos solicitantes deberán ser titulares del inmueble a hipotecar. (solo aplica a destinos Adquisición y Construcción)
  • CONVIVIENTES: Constancia de inscripción de unión convivencial o contrato de alquiler vigente a nombre de ambos titulares ó cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos, ó Facturas de servicios y/ o resúmenes de productos bancarios, donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos solicitantes.
  • Documentación justificatoria de ingresos:
  • Para personas en relación de dependencia:
  • Últimos 3 recibos de sueldo.
  • Para personas independientes:
  • Régimen ganancias:(Autónomos)
  • Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente o Certificación de ingresos realizada por Contador Público con su correspondiente sello y matrícula, certificada por Consejo Profesional de Ciencias Económicas, que contenga la siguiente información: Nombre y Apellido, CUIL o CUIT y domicilio. Actividad que desarrolla (si es profesional, Deberá consignar y adjuntar la matrícula o título habilitante) Detalle de ingresos (valor anualizado) del período certificado, información de Ingresos Brutos, Información detallada de la documentación utilizada como fuente de información y respaldo (facturas/recibos/contratos, etc.). En caso de rentas de 1° categoría indicar a que corresponde adjuntar título de propiedad/contrato de locación.
  • Régimen monotributo:
  • Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses.
  • Jubilados:
  • Últimos 3 recibos de haberes.
  • Documentación del inmueble
  • Fotocopia del título de la propiedad.
  • Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite.
  • En el caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámit e, el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso.
  • Planilla de cómputo y presupuesto.

(1) CFTEFVO. CON IVA: 9,12 % - CFTEFVO. SIN IVA: 9,08 %

(2) CFTEFVO. CON IVA: 11,07% - CFTEFVO. SIN IVA: 9,08 %

(3) CFTEFVO. CON IVA: 7,16 % - CFTEFVO. SIN IVA: 7,11 %

(4) CFTEFVO. CON IVA: 8,61 % - CFTEFVO. SIN IVA: 7,11 %

LA PRESENTE NO IMPLICA OFERTA DE CRÉDITO NI ACEPTACIÓN DE LA SOLICITUD POR PARTE DE ESTE BANCO. LAS CONDICIONES PREFERENCIALES DE LA LÍNEA PLAN SUELDO SON APLICABLES A LOS EMPLEADOS EN RELACIÓN DE DEPENDENCIA, SUELDO DÚHO APLICABLE UNICAMENTE PARA EMPLEADOS PÚBLICOS EN RELACION DE DEPENDENCIA Y BÚHO EMPRENDEDOR APLICABLE PARA TRABAJADORES AUTÓNOMOS QUE ACREDITEN SUS HABERES EN UNA CUENTA SUELDO ABIERTA EN BANCO HIPOTECARIO S.A. LAS ACREDITACIONES MENSUALES DEBERÁN SER IGUALES O MAYORES AL INGRESO COMPUTADO. EN CASO DE EXISTIR COTITULARES, ESTOS TAMBIÉN DEBERÁN ACREDITAR SUS HABERES EN BANCO HIPOTECARIO S.A PARA PODER ACCEDER A LAS CONDICIONES PREFERENCIALES. EN CASO DE DEJAR DE ACREDITAR HABERES, DEJARÁN DE PERCIBIR LAS CONDICIONES PREFERENCIALES, SIENDO APLICABLES LAS DE CARTERA GENERAL. EL EFECTIVO OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO, MONTO, TASA Y PLAZO DEL MISMO SE ENCUENTRAN SUJETOS AL ANÁLISIS CREDITICIO PREVIO QUE REALICE ESTE BANCO DE LA APTITUD CREDITICIA DEL SOLICITANTE Y DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTÍA. BANCO HIPOTECARIO PODRÁ REQUERIR DOCUMENTACIÓN ADICIONAL RESPECTO DEL INGRESO DEL/LOS SOLICITANTE/S Y/O DEL INMUEBLE SI ASÍ LO CONSIDERASE CONVENIENTE. CONSULTE CONDICIONES CREDITICIAS Y COMERCIALES PARA CADA UNO DE LOS DISTINTOS DESTINOS INDICADOS AL MOMENTO DE SOLICITAR EL CRÉDITO.SISTEMA DE AMORTIZACIÓN FRANCES. A MODO EJEMPLIFICATIVO Y MERAMENTE INFORMATIVO: (1) PARA UN CRÉDITO CON DESTINO CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA ÚNICA Y PERMANENTE DE $ 250.000.000 A 360 MESES DE PLAZO, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 8,50%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,71%, TASA EFECTIVA ANUAL 8,84%, COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO (C.F.T.EFVO.) CON IVA 9,12% CFT SIN IVA 9,08%. (2) PARA UN CRÉDITO CON DESTINO CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA NO PERMANENTE DE $ 250.000.000 A 360 MESES DE PLAZO, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 8,50%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,71%, TASA EFECTIVA ANUAL 8,84%, COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO (C.F.T.EFVO.) CON IVA 11,07% CFT SIN IVA 9,08%. (3) PARA UN CRÉDITO PLAN SUELDO CON DESTINO CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA ÚNICA Y PERMANENTE DE $ 250.000.000 A 360 MESES DE PLAZO, PRIMERAS 12 CUOTAS,TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 4,25%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,35%, TASA EFECTIVA ANUAL 4,33%, COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO (CFT.EFVO.) CON IVA 7,16% CFT SIN IVA 7,11%. A PARTIR DE LA CUOTA 13, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 6,90%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,58%, TASA EFECTIVA ANUAL 7,12%, COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO (CFT.EFVO.) CON IVA 7,16% CFT SIN IVA 7,11%. (4) PARA UN CRÉDITO PLAN SUELDO CON DESTINO CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA NO PERMANENTE DE $ 250.000.000 A 360 MESES DE PLAZO, PRIMERAS 12 CUOTAS,TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 4,25%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,35%, TASA EFECTIVA ANUAL 4,33%, A PARTIR DE LA CUOTA 13, TASA FIJA NOMINAL ANUAL (TNA) DEL 6,90%, TASA EFECTIVA MENSUAL 0,58%, TASA EFECTIVA ANUAL 7,12%, COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO (CFT.EFVO.) CON IVA 8,61% CFT SIN IVA 7,11%. EL CFT INCLUYE INTERESES, SEGURO DE INCENDIO, IMPUESTOS INTERNOS SOBRE SEGURO DE INCENDIO, TASA DE SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS Y LOS INTERESES CORRESPONDIENTES AL PERIODO DE DESEMBOSOS LOS CUALES SE CAPITALIZARAN SEMESTRALMENTE. EN EL DESTINO DE VIVIENDA NO PERMANENTE INCLUYE EL IVA SOBRE EL INTERES.EL CFT PODRÁ VARIAR EN FUNCIÓN DEL MONTO Y PLAZO SOLICITADOS Y DEL VALOR DE REPOSICION DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTÍA. A LOS EFECTOS DE LA CUOTA, SE TOMA COMO BASE DE CÁLCULO UN VALOR DE REPOSICIÓN DE INMUEBLE DE EQUIVALENTE AL MONTO DE CREDITO. BANCO HIPOTECARIO S.A. RECONQUISTA 151 (1003) CABA CUIT N° 30-50001107-2

¡CONTACTANOS!